Sono da considerarsi civili, secondo la definizione delle Imprese di
assicurazione, i fabbricati adibiti a civile abitazione e/o uffici e/o studi
professionali per almeno 3/4 della superficie complessiva dei piani. Esiste
un'altra definizione di fabbricato agli effetti assicurativi data dalla
polizza ANIA del 1990.
Per quanto riguarda le pertinenze e gli impianti,
questi si devono considerare compresi nelle garanzie delle assicurazioni a
meno che siano escluse esplicitamente. Occorre tener conto di questi beni al
fine di dichiararlo nel valore del fabbricato da assicurare.
Quando decidi di stiplulare una polizza globale sulla casa devi
fare attenzione al valore del fabbricato dichiarato nel contratto e
distinguere tra polizza indicizzata e polizza non indicizzata.
Devi fare attenzione alla distinzione tra fabbricato e contenuto.
Rientrano nel fabbricato la tinteggiatura, le moquettes, la carta da parati o
tappezzeria, mentre tutto quello che non fa parte del fabbricato si intende
contenuto.
Calcolo del valore del fabbricato.
Il valore del
fabbricato deve corrispondere al valore di ricostruzione a nuovo (il puro
costo di ricostruzione), comprensivo degli impianti e delle pertinenze con
esclusione del valore dell'area. In genere si calcola tenendo conto della
superficie complessiva e del volume dell'immobile comprensivo degli
scantinati, autorimesse, soffitte o mansarde abitate. Calcolata la cubatura
occorre moltiplicarla per dei coefficienti stabiliti di volta in volta,
reperibili presso il Collegio dei Costruttori della provincia dove è ubicato
l'immobile.
Se non ti è facile calcolare il valore di ricostruzione a nuovo del
fabbricato, puoi chiedere all'assicuratore, ai sensi dell'art. 1908 cod. civ.
una perizia di stima da allegare alla polizza.
Se si verifica un sinistro devi farne denuncia per iscritto entro i
termini stabiliti dal contratto che di solito prevedono tre giorni dall'evento
o da quando ne hai avuta conoscenza.
Gli articoli del codice civile che trattano di assicurazioni sono il
1892, 1893, 1896, 1897, 1898, 1900, 1901, 1904, 1905, 1906, 1907, 1908, 1910,
1911, 1913, 1917.
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